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Halle

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13.600m 2

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1884

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2016

Aufarbeitung Eines Wohnessembles

Der 1884 erbaute Gebäudekomplex enthält 304 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Die Anlage gehört zu den größten in Deutschland errichteten Mietskasernen und hat dieser auch ihren Namen gegeben. 29 unterkellerte Mehrfamilienhäuser, bieten optimal geschnittene zwei bis drei Zimmer Wohnungen. Das Objekt wurde 2016 erworben. Im ersten Schritt wurden der Fassade, der Innenhof, sowie die Allgemeinflächen (u.a. die Treppenhäuser) einer Sanierung unterzogen. Zudem wurde die TGA der Anlage bis hin in die einzelnen Mieteinheiten erneuert. Im Anschluss werden die einzelnen Wohneinheiten nach und nach saniert und neu vermietet. Der gute Schnitt der Wohnung und die erfolgreiche Neupositionierung haben eine attraktive Vermietung an kleine Familien und Studenten ermöglicht. Somit kann eine nachhaltige Vermietung mit einer Steigerung des Cashflows sichergestellt werden.